Byggesøknad for hytte

I denne artikkelen redegjør vi for de reglene som gjelder ved utforming og innsendelse av byggesøknad for hytte. Innholdet i byggesøknaden, og prosessen for øvrig, er veldig lik saksgangen og arbeidet med byggesøknad for ny helårsbolig.

Ønsker du et tilbud på utforming av tegninger og byggesøknad for hytte? Kontakt oss gjerne via telefon 22 23 92 00, e-post post@framingenior.no eller fyll ut kontaktskjemaet for å bli kontaktet.

Byggesøknad for hytte – hva, hvor og hvem

Ved behandling av byggesøknaden skal kommunen ta stilling til hva som skal bygges, noe som vil framgå av innsendte plan-, snitt- og fasadetegninger, samt perspektivtegninger og bilder. Tegningene skal være så detaljerte at kommunen kan ta stilling til om det planlagte/prosjekterte tiltaket tilfredsstiller plan- og bygningslovens krav til estetikk.

Situasjonsplanen (inntegnet situasjonskart) viser hvor det skal bygges. Situasjonsplanen skal være målsatt, og de kommuen alle relevante mål og avstander.

Gjennomføringsplanen og erklæringer om ansvarsrett forteller kommunen hvem som skal ha ansvaret for alle oppgaver innen prosjektering (skriftlig planlegging av et fag), byggesak og utførelse. Ved behandling av byggesøknaden skal kommunen påse at byggesøknad, skriftlig planlegging (PRO / prosjektering) og utførelse (UTF) ivaretas. Om fritidsboligen skal ha mer enn én boenhet, utløses krav om obligatorisk uavhengig kontroll.

I utgangspunktet skal alle fagområder håndteres av kvalifiserte foretak med ansvarsrett, altså foretak som er formelt kvalifisert til å påta seg ansvar i prosjektet. Alternativt kan tiltakshaver søke om personlig ansvarsrett for hytte til eget bruk.

Les mer: Søknad om personlig ansvarsrett

Les mer: Last ned søknadsskjemaer og blanketter for byggesak

Søknad om midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest

Om du ønsker å ta fritidsboligen i bruk før alle arbeider er ferdigstilte, kan ansvarlig søker anmode kommunen om midlertidig brukstillatelse. Søknad om midlertidig brukstillatelse er å anse for et unntak, og er egentlig ment for sjeldne tilfeller eller store prosjekter som ferdigstilles etappevis.

Ansvarlig søker innhenter samsvarserklæringer fra alle ansvarlige aktører og anmoder deretter kommunen om midlertidig brukstillatelse.

Når alle arbeidene er fullført skal det søkes om ferdigattest. Ansvarlig søker innhenter samsvarserklæringer fra alle ansvarlige aktører og anmoder deretter kommunen om ferdigattest. Ved søknad om ferdigattest skal ansvarlig søker

1. bekrefte overfor kommunen at byggverkets eier har mottatt FDV-dokumentasjon

2. redegjøre for at alle lovformelige vilkår i tillatelser er ivaretatt

3. vedlegge oppdaterte situasjonsplaner og tegninger, om det er gjort ikke-søknadspliktige endringer

Til forskjell fra søknad om midlertidig brukstillatelse, har du som tiltakshaver krav på ferdigattest, så lenge forskriftens krav til sluttdokumentasjon er oppfylt.

Ansvarlig søker skal videresende brukstillatelse(er) og ferdigattest til alle ansvarlige aktører i prosjektet. Ferdigattesten avslutter byggesaken.

Kan vi få hjelpe deg med byggesak eller prosjektering?
Fyll ut skjemaet for å bli kontaktet.